Topskat på store ejendomsgevinster

Boliggevinster er skattefri-indkomst. Det giver ingen mening. Hvorfor skal vi betale skat af de penge vi tjener på hårdt arbejde, mens de penge, der vindes alene ved at eje mursten er skattefrie? Det er ikke retfærdigt og dét skal ændres.

Boligen skal være et hjem, ikke et investeringsobjekt. Boligmarkedet er i stigende grad en ulighedsgenerator. Skattefrie boliggevinster har skabt store formueforskelle på tværs af landet, på tværs af generationer og ikke mindst mellem boligejere og dem der fx lejer deres bolig. Der er ikke noget, der tyder på, at dét ændrer sig – og det kræver politisk handling.

I 2025 slog boligpriserne atter rekord, især i København, hvor priserne på ejerlejligheder steg med hele 24 procent på ét år. Er man så heldig, at man ejede en lejlighed i København i december 2024 til fx 4 millioner kroner tjente man således ca. 1 million kroner skattefrit på sin bolig i 2025 alene, set fra en gennemsnitsbetragtning. Modsat er der andre dele af landet, hvor boligpriserne enten stiger meget lidt eller er let faldende.

Boligmarkedet er blevet et lotteri med for mange tabere og få vindere. Derfor vil Enhedslisten indføre en topskat på store boliggevinster. Boligejerne, der vinder store gevinster på boligmarkedet skal betale en lille del af de store boliggevinsterne tilbage til fællesskabet. Pengene skal bl.a. bruges på at bygge flere betalige boliger.

Enhedslisten foreslår:

 

• En skat på boliggevinster på 15 pct. af den gevinst, der ligger over 1.000.000 kr.
• Vi tager udgangspunkt i vores egen version af den svenske model og foreslår en model med elementerne:
  • • Der gives fradrag for vedligeholdelses- og forbedringsudgifter, af nyere dato
    • Udgangspunktet for boligavanceskatten er, at hvert salg bliver beskattet. Det er muligt at ansøge om at udskyde skatten – hvis man køber en ny bolig. [Vi foreslår, at man kan udskyde skatten, for at mindske og modvirke eventuelle indelåsningsmekanismer ved en avancebeskatning. Konkret skal man have købt den nye bolig året før eller samme år, som man sælger, eller senest ved udgangen af det følgende kalenderår, for at kunne godkendes til udskydelse af skatten.]
    • Sælger man med tab, kan halvdelen af dette tab konverteres til et skattefradrag
    • Modellen skal indfases over 5 år.

Støtte til Landdistrikter og flere betalbare boliger

 

Den nye topskat forventes på baggrund af oplysninger fra skatteministeriet, at indbringe ca. 2 mia. kr. årligt. Enhedslisten foreslår, at provenuet anvendes til to formål:

• En milliard kroner årligt til en pulje for Lighed mellem land og by, der skal kunne anvendes af særligt landdistriktskommuner og små øer. Det kan fx været til at genoprette lukkede busruter eller forhindre lukning af landsbyskoler eller daginstitutioner. Alternativt kan den eksisterende landdistriktspulje anvendes.
• En milliard kroner til at støtte byggeri af nye betalbare almene boliger samt til opkøb af eksisterende private lejeboliger med henblik på at konvertere dem til betalbare almene boliger. Det kan være i regi af fonden for blandede byer.